Link con residencias universitarias: https://www.ba-h.com.ar/Residencias.htm
Les dejo el listado de las Residencias más económicas de la ciudad de Buenos Aires, actualizado al mes de enero de 2016. Como podrán ver, conviene más alquilar habitaciones individuales o dobles en las Residencias que alquilar un departamento bajo el régimen de “alquiler temporario”. Porque por ej, en la mayoría de las Residencias el valor mensual por una habitación individual oscila entre los $3300 y los $4500 pesos, mientras que un monoambiente alquilado temporariamente puede llegar a costar unos $6000 pesos como muy barato. La única forma en la que sería conveniente el departamento monoambiente es que tuviera 2 camas, entonces esos $6000 o $6500 pesos mensuales se compartirían entre 2 personas, quedando en $3000 o $3250 pesos por persona por mes. Así que siempre analícenlo de esa manera, para ver si les conviene más un departamento en alquiler temporario o alquilar en una Residencia.
Les dejo el listado de las Residencias más económicas de la ciudad de Buenos Aires, actualizado al mes de enero de 2016. Como podrán ver, conviene más alquilar habitaciones individuales o dobles en las Residencias que alquilar un departamento bajo el régimen de “alquiler temporario”. Porque por ej, en la mayoría de las Residencias el valor mensual por una habitación individual oscila entre los $3300 y los $4500 pesos, mientras que un monoambiente alquilado temporariamente puede llegar a costar unos $6000 pesos como muy barato. La única forma en la que sería conveniente el departamento monoambiente es que tuviera 2 camas, entonces esos $6000 o $6500 pesos mensuales se compartirían entre 2 personas, quedando en $3000 o $3250 pesos por persona por mes. Así que siempre analícenlo de esa manera, para ver si les conviene más un departamento en alquiler temporario o alquilar en una Residencia.
Lo que si noto para nada conveniente en las Residencias son las habitaciones triples y cuádruples, o séxtuples, etc, porque en suma pagarían más que si alquilaran un departamento de 2 ambientes con 3 o 4 camas que los hay. Por dar un ejemplo, en las Residencias las habitaciones triples están rondando los $2600 pesos por mes por persona, o sea entre las 3 personas que alquilen esa habitación estarían pagando unos $7800 pesos por mes en total, mientras que hay departamentos de 2 ambientes con 3 camas que cuestan eso mismo, con la mayor comodidad que tiene vivir en un departamento, que no la tiene una Residencia.
La comparación pueden hacerla en la página web siguiente:www.soloduenos.com.ar (en el menú de la izquierda seleccionen la opción “Alquiler Temporario”, y luego a la derecha de la pantalla verán la opción “Seleccione la cantidad de ambientes – Capital Federal y Gran Buenos Aires”, ahí escogen la cantidad de ambientes o habitaciones que desean que tenga el departamento, 1, 2, 3, etc, luego seleccionan la opción “Ir”, y luego les listará los avisos con los precios mensuales en pesos argentinos de los departamentos. Es una página de dueños directos, sin agencias de bienes raíces como intermediarias, con lo cual no deben pagar comisiones de más, ni cosas raras, simplemente el depósito en garantía y la cuota mensual que allí se indique).
Lo que sí deben tener en cuenta son las siguientes recomendaciones: 1) a partir de agosto de 2015 el Código Civil y Comercial estableció que las comisiones de las agencias de bienes raíces deben pagarlas los propietarios de los departamentos y no los inquilinos como sucedía anteriormente (o sea, que no les quieran hacer pagar la comisión inmobiliaria, porque la misma debe pagarla el propietario y no ustedes como inquilinos), 2) nunca paguen reservas si no están seguros de que van a alquilar en ese lugar porque las reservas o señas no se devuelven (y si las pagan porque están seguros de que van a alquilar ahí, exijan siempre un comprobante de pago firmado de puño y letra por la persona que recibió el dinero, aclarando debajo de la firma su nombre y apellido), 3) siempre es mejor alquilarle a un “Dueño Directo”, que hacerlo a través de una agencia de bienes raíces o inmobiliaria, 4) Nunca acepten pagar en dólares o euros o reales los alquileres porque el tipo de cambio varía todos los días y pueden salir perjudicados al pagar en otra moneda que no sea la moneda nacional (pesos argentinos), 5) Está de más decir que si tienen un empleo en blanco con más de 6 meses de antigüedad en el mismo, o si teniéndolo “en negro” se inscribieran en el Régimen del Monotributo y en el Impuesto a los Ingresos Brutos durante más de 10 meses, pueden comprar una especie de garantía propietaria llamada “Seguro de Caución” (pueden obtenerlo en el Banco Ciudad, en la aseguradora Monclair, o en Alba Caución, etc), la cual les permite alquilar a los precios normales del mercado y evitar los alquileres temporarios (por ej, a enero de 2016, un monoambiente a precios normales con la garantía o el seguro de caución, ronda los $3500 pesos por mes, mientras que el mismo monoambiente con un alquiler temporario ronda los $6000 pesos por mes. La diferencia pueden verla en páginas comohttp://www.zonaprop.com.ar/, en donde verán que está la opción “Comprar”, “Alquilar” y “Alquiler temporario”, en donde la opción “Alquilar” hace referencia a los precios normales del mercado contando con este seguro de caución, mientras que la opción “Alquiler temporario” tiene que ver con aquéllas personas que aún no puedan acceder a ese seguro de caución y deban pagar una fortuna por alquilar un departamento común y corriente).
1) Residencia universitaria, en el barrio de Caballito (barrio que queda en el centro geográfico de la ciudad, cerca de la “línea A” del metro y del “tren Sarmiento”), para personas entre los 18 y los 32 años de edad, habitaciones individuales por $3600 pesos por mes, dobles por $3000 pesos por persona y triples por $2500 por persona, se pagan además $700 pesos de depósito en garantía (que se reintegra 30 días antes de abandonar el lugar) y $800 pesos de matrícula por única vez al ingresar. Teléfono 4433-5652 ó al 4431-2540
2) Residencia “Alma”, exclusiva para mujeres , se aceptan personas de cualquier edad, no sólo estudiantes, la habitación individual cuesta $3400 pesos por mes, dobles con baño privado $3100, dobles con baño compartido $2900 y triples $2500. Teléfono: 3979-3005
3) Residencia universitaria “Hotel Iberia”, exclusiva para mujeres, en el barrio de Núñez (barrio del norte de la ciudad, cerca de la “línea D” del metro, del Metrobús y del “tren Mitre”), la habitación individual cuesta $3300 pesos por mes, dobles $2800 por persona. Hay que pagar un depósito equivalente al 50% de la cuota mensual, el cual será reintegrado un mes antes de finalizar el contrato. Contacto: hoteliberia@gmail.com
4) Residencia “Belgrano”, en el barrio de Belgrano (cerca del “tren Mitre” y de la “línea D” del metro), la habitación individual cuesta $4200 pesos por mes, dobles $3600 por persona, triple $2800 pesos por persona. Se paga además $1000 pesos de depósito en garantía (que se reintegra 30 días antes de abandonar el lugar). Contacto: residenciabelgrano@hotmail.com
5) Residencia “Alma Bohemia”, en el barrio de Palermo (cerca de la “línea D” del metro, del Metrobús, y del “tren San Martín”), la habitación individual cuesta $3900 pesos por mes, dobles $3100 por persona, triples $2600 pesos por persona, cuádruples $2400 pesos por mes. Contacto: info@almabohemiahostel.com.ar
6) Residencia “El Graduado”, en el microcentro de la ciudad (a 3 cuadras del obelisco, cerca de todas las líneas del metro, del Metrobús, y de las 6 líneas de trenes), las habitaciones dobles cuestan $2600 pesos por mes por persona y las cuádruples $2200 pesos por persona. Se paga además un depósito en garantía equivalente al 50% del valor de la cuota mensual (que se reintegra 30 días antes de abandonar el lugar) y $600 pesos de matrícula por única vez al ingresar. Contacto: info@resielgraduado.com.ar Teléfono: 4588-3280
7) Residencia “Bello Hostel”, en el barrio de Agronomía, en el noroeste de la ciudad, cerca de la Facultad de Ciencias Veterinarias y de Agronomía de la UBA (a pocas cuadras del Metrobús, del “tren Urquiza” y del “tren San Martín”), ”), las promociones por estadías de más de 3 meses de duración son las siguientes: la habitación individual cuesta $3000 pesos por mes, dobles $2600 por persona, triples $2400 pesos por persona, cuádruples $2000 pesos por mes. Contacto: bellohostel@hotmail.com
8) Residencia “Rancho Urbano”, en el barrio de Almagro (cerca de la “línea B” del metro), para personas sin límite de edad, la habitación individual cuesta $3800 pesos por mes, dobles $2700 por persona, cuádruples $2000 pesos por mes por persona. Contacto: rancho-urbano@hotmail.com Teléfono: 4863-6636
9) Residencia “Hostel Martínez Residencia Universitaria”, es una casa grande en la ciudad de San Isidro, a 20 minutos de viaje de la ciudad de Buenos Aires (cerca de la “estación Martínez” del “tren Mitre” que tiene como destinos los barrios de Núñez, Belgrano, Palermo y Retiro), la habitación individual cuesta $3400 pesos por mes, dobles $3000 por persona, cuádruples $2300 pesos por mes por persona. Contacto en Facebook: Hostel Martinez Residencia Universitaria, Cel y whatsapp: (+54911) 5318-3728
10) Residencia “Universus”, habitaciones cuádruples a $2200 pesos por mes por persona. Contacto: universusnet123@gmail.com
11) Residencia “Rio Sil”, en el barrio de Monserrat (cerca del obelisco, de todas las líneas de metro, del Metrobús y del “tren Sarmiento”), la habitación individual cuesta $2500 pesos por mes, dobles $2000 pesos por persona por mes. Contacto: contacto@rio-sil.com.ar Teléfono: 4953-8575
12) Residencia “Baires”, en el barrio de Monserrat (cerca del obelisco, de todas las líneas de metro, del Metrobús y del “tren Sarmiento”), para personas entre los 18 y los 35 años, la habitación doble cuesta $2700 pesos por persona por mes, la triple $2600 por persona, la cuádruple $2400 por persona, la séxtuple $2200 y la grande que cuenta con diez camas $1800 pesos por persona por mes. Contacto: residenciabaires@outlook.com
13) Residencia “Magandhi”, en el barrio de Belgrano (cerca del “tren Mitre” y relativamente cerca de la “línea D” del metro), para personas sin límite de edad, la habitación individual cuesta $4900 pesos por mes, la doble cuesta $3200 pesos por persona por mes, la triple $2900 por persona, la cuádruple $2400 por persona, y la séxtuple $2100 por persona. Además debe pagarse una matrícula de $700 pesos por única vez al ingresar. Contacto: magandhi_hostel@hotmail.com Teléfono: 4544-4007
14) Residencia “Scala Coeli I”, en el barrio de Balvanera, exclusiva para mujeres, cerca de la zona en donde están las Facultades de Medicina, Odontología, Psicología, Farmacia, Cs. Económicas y Cs. Sociales de la UBA (cerca de las líneas A, B, D y H del metro, y del “tren Samiento”), la habitación doble cuesta $3800 pesos por persona por mes, la triple $3400 por persona, y la cuádruple $3000 por persona. Además debe pagarse una matrícula de $2500 pesos por única vez al ingresar. Contacto: residenciascalacoeli@gmail.com Teléfono: 4371-0716
15) Residencia “Scala Coeli II”, en el barrio de Recoleta, exclusiva para mujeres, cerca de la zona en donde están las Facultades de Medicina y de Cs. Económicas de la UBA (cerca de la “línea D” y de la “línea H” del metro), la habitación individual cuesta $4500 pesos por mes, la doble cuesta $3800 pesos por persona por mes, y la triple $3400 por persona. Además debe pagarse una matrícula de $2500 pesos por única vez al ingresar. Contacto: residenciascalacoeli@gmail.com Teléfono: 4371-0716
16) Residencia “Casagrande”, en el barrio de San Telmo (cerca de la línea A, C y E del metro, del Metrobús y del “tren Sarmiento”), la habitación doble cuesta $3500 pesos por persona por mes, la triple $3200 por persona, la cuádruple $3000 por persona, la quíntuple $2500 por persona, la séxtuple $2300 por persona. Además debe pagarse una matrícula de $1000 pesos por única vez al ingresar. Contacto: info@lacasagrande.com.ar Teléfono: 4300-9951
17) Residencias “My House”, “Dido” y “Galileo”, dos de ellas quedan en el barrio de Monserrat (cerca del obelisco, de todas las líneas de metro, del Metrobús y del “tren Sarmiento”) y la otra se encuentra en el barrio de Recoleta (cerca de la línea D del metro), para personas entre los 18 y los 35 años, la habitación individual cuesta $3800 pesos por mes, la doble cuesta $3000 pesos por persona por mes, la triple $2600 por persona, la cuádruple $2200 por persona. Además debe pagarse una matrícula de $2500 pesos por única vez al ingresar. Contacto: info@myhousehostel.com
18) Residencia “Charlies”,en el barrio de Villa Crespo (cerca de la “línea B” del metro, del Metrobús y del “tren San Martín”), para personas entre los 18 y los 35 años, la habitación individual cuesta $3800 pesos por mes, la doble cuesta $3200 pesos por persona por mes, la triple $3100 por persona, la cuádruple $3000 por persona. Además debe pagarse una matrícula de $850 pesos por única vez al ingresar. Contacto: info@charlieshostel.com Teléfono: 4856-9852
19) Residencia “Milonga Hostel”, se encuentra en el barrio de Recoleta (cerca de la línea D y H del metro y de las Facultades de Medicina y de Cs Económicas de la UBA), la habitación individual cuesta $3600 pesos por mes, la doble cuesta $3100 pesos por persona por mes, la triple $2800 por persona, la cuádruple $2700 por persona, la habitación grande con 7 camas cuesta $2400 por persona, y la de 8 camas $2200 por persona. Contacto: info@milongahostel.com.ar Teléfono: 4815-1827
20) Hoteles familiares: http://www.paginasamarillas.com.ar/buscar/ciudad-de-buenos-aires/q/hotel-familiar/
